810 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 78 m² · constr. 2017 · terrain 5 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178853762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
44050178853762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 60 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 7 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 375 $ Poids 10 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 414 781 $ Poids 6 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 613 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 255 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.