840 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 145,6 m² · constr. 1900 · terrain 11 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 152,8 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178863684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
44050178863684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 56 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 285 590 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 522 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 079 $ Poids 11 % |
| 4 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 920 425 $ Poids 9 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 313 055 $ Poids 9 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 626 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 966 $ Poids 8 % |
| 8 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 712 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 282 732 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 726 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 277 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 429 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.