1130 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 173,3 m² · constr. 1906 · terrain 12 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 974,7 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 296 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178894912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
44050178894912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 62 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 710 $ Poids 7 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 610 $ Poids 7 % |
| 3 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 383 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 561 573 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 140 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 132 $ Poids 3 % |
| 7 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 556 $ Poids 3 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 951 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 442 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 168 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.