420 Chemin DEWEY · Stanstead-Est
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 136,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178896764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
44050178896764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 38 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 875 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 628 $ Poids 6 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 618 $ Poids 6 % |
| 4 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 477 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 169 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 468 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 274 335 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 643 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 577 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.