725 Chemin LAC CRYSTAL · Stanstead-Est
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 125,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178911412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
44050178911412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 60 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 561 $ Poids 31 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 135 932 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 102 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 172 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 929 $ Poids 9 % |
| 6 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 108 $ Poids 8 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 442 $ Poids 8 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 760 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 324 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 314 003 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 509 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 722 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.