1017 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
1 247 000 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 271 m² · constr. 1926 · terrain 4 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,8 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 227 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178971475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
44050178971475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 937 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 94 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 937 424 $ Poids 6 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −6 659 $ | 92 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 057 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.