1090 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 144,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 514,6 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178980319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
44050178980319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 39 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 504 $ Poids 11 % |
| 2 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 866 $ Poids 4 % |
| 3 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 265 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 407 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 364 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 118 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 573 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 644 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 281 546 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 885 $ Poids 2 % |
| 12 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 916 052 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.