1065 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178981284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
44050178981284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 25 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 674 $ Poids 19 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 836 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 552 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 220 411 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 109 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 405 $ Poids 3 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 219 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 490 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 517 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 241 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 264 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 454 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.