130 Chemin MAYHEW · Stanstead-Est
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 107 m² · constr. 1900 · terrain 1 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178982063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
44050178982063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 18 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 206 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 673 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 338 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 336 452 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 436 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 284 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.