1435 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 168,9 m² · constr. 1865 · terrain 36 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 302,7 m²
Frontage
268 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179002442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
44050179002442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 66 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 360 $ Poids 3 % |
| 2 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 657 $ Poids 1 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 584 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 554 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 230 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 303 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.