470 Chemin CURTIS · Stanstead-Est
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 207,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 367 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179008608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
44050179008608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 78 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 705 787 $ Poids 2 % |
| 2 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 168 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 613 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 592 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 712 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.