1475 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 292,9 m² · constr. 1875 · terrain 13 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 673,3 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179014150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
44050179014150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 61 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 810 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 953 $ Poids 0 % |
| 3 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 92 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +146 982 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 744 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +180 972 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 059 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +114 707 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 597 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.