1885 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
76 300 $
Autre · 1 316 $/m² · 58 m² · constr. 1920 · terrain 1 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 31 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179037473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
44050179037473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 0 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, chemin Laflamme, Ogden 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.