2510 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 105,3 m² · constr. 1935 · terrain 28 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 471,6 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 167 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179173544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
44050179173544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 38 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 780 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.