Chemin LETTRE · Stanstead-Est

Valeur estimée

498 300 $

Autre · 2 338 $/m² · 213,1 m² · terrain 491 262,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 498 300 $

Rôle 650 900 $P10 293 800 $P90 964 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

213,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

491 262,9 m²

Frontage

255,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

650 900 $

87 %

Terrain 568 400 $Bâtiment 82 500 $

Rôle antérieur 494 000 $ +31.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

179509711200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

568 400 $

Valeur bâtiment

82 500 $

Rôle antérieur

494 000 $

ID provincial

44050179509711200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

498 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

417 500 $

$/m² médian

3 217

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead-Est

P72

Vaut plus que 72 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021596 300 $

2022833 600 $+40 %

2023821 800 $-1 %

2024713 200 $-13 %

2025779 800 $+9 %

2026498 300 $-36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3405, chemin Curtis, Stanstead-Est

2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²)

206,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +0 $

306 686 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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