1340 Chemin BOYNTON · Stanstead-Est
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 217,6 m² · constr. 1976 · terrain 194 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 678,6 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180255962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
44050180255962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
326 206 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 76 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 074 $ Poids 31 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 205 $ Poids 22 % |
| 3 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 645 658 $ Poids 19 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 525 551 $ Poids 13 % |
| 5 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 222 $ Poids 9 % |
| 6 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +46 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 689 216 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −52 819 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 978 397 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.