1370 Chemin BOYNTON · Stanstead-Est
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 131,7 m² · constr. 1953 · terrain 7 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 612,3 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 250 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180284068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
44050180284068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 61 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 795 $ Poids 14 % |
| 2 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 242 $ Poids 13 % |
| 3 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 124 $ Poids 11 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 260 537 $ Poids 11 % |
| 5 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 399 $ Poids 10 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 395 $ Poids 10 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 554 965 $ Poids 8 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 419 $ Poids 5 % |
| 9 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 522 267 $ Poids 4 % |
| 10 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 305 556 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 552 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 518 429 $ Poids 3 % |
| 12 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.