1240 Chemin STAGE · Stanstead-Est
Valeur estimée
1 334 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 294,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188804997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
44050188804997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 070 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +344 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 95 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +191 551 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 069 951 $ Poids 21 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 528 801 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +86 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 801 $ Poids 2 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 92 996 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +149 888 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 747 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +117 167 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 599 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 327 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 734 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.