3880 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 192,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189225611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
44050189225611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 33 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 680 $ Poids 3 % |
| 2 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.