2750 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
863 100 $
Autre · 16 013 $/m² · 53,9 m² · constr. 2005 · terrain 475 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 175,4 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 631 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198955955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
695 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
44050198955955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 88 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, chemin Smith, Stanstead-Est 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 725 $/m²) 51 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 936 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.