1260 Chemin VIVIAN · Stanstead-Est
Valeur estimée
567 600 $
Autre · 4 034 $/m² · 140,7 m² · constr. 1977 · terrain 226 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 522,2 m²
Frontage
447,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 418 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199356054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
44050199356054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 76 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin McIntyre, Stanstead-Est 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (2 906 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 461 402 $ Poids 0 % |
| 2 | 1173, chemin Stage, Barnston-Ouest 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (630 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 473 $ Poids 0 % |
| 3 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 1040, Chemin Stage, Barnston-Ouest 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.