10475 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 2 333 $/m² · 123,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199858353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
44050199858353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 42 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 308 648 $ Poids 7 % |
| 2 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 801 $ Poids 3 % |
| 3 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 2147, chemin Labbé, Barnston-Ouest 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (3 724 $/m²) 119,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.