11505 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 158,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199997397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
44050199997397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 61 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 498 714 $ Poids 15 % |
| 2 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 062 $ Poids 4 % |
| 3 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 467 $ Poids 3 % |
| 4 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 263 $ Poids 0 % |
| 9 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.