12710 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 158,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200058005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
44050200058005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 61 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 545 937 $ Poids 38 % |
| 2 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 166 $ Poids 29 % |
| 3 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 526 $ Poids 3 % |
| 4 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 327 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.