12870 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 134,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,8 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 370 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200160057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
44050200160057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 67 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 2 m · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 55 % |
| 2 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 999 m · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 938 $ Poids 39 % |
| 3 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 461 $ Poids 39 % |
| 4 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 014 $ Poids 6 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 536 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 308 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.