410 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 159,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200229374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
44050200229374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 71 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 838 m · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 367 $ Poids 38 % |
| 3 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 655 $ Poids 34 % |
| 4 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 607 $ Poids 33 % |
| 5 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 015 $ Poids 32 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 529 $ Poids 27 % |
| 7 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 450 379 $ Poids 21 % |
| 8 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 861 $ Poids 19 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 864 $ Poids 15 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 893 $ Poids 14 % |
| 11 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 903 $ Poids 13 % |
| 12 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 329 086 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.