710 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 73,3 m² · constr. 2015 · terrain 30 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 300,9 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200235697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
44050200235697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
413 706 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 62 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 067 $ Poids 53 % |
| 2 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 582 $ Poids 5 % |
| 3 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 068 $ Poids 4 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −49 366 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 495 681 $ Poids 4 % |
| 5 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −53 559 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 179 066 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.