565 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 240,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,9 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200248201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
44050200248201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 74 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 692 832 $ Poids 39 % |
| 2 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 468 $ Poids 20 % |
| 3 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 720 $ Poids 17 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 527 969 $ Poids 12 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 014 $ Poids 6 % |
| 6 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −44 874 $ · Ajust. âge +48 402 $ | 777 177 $ Poids 6 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −84 054 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 488 068 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.