13925 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
157 800 $
Unifamiliale · 1 100 $/m² · 143,4 m² · constr. 1820 · terrain 7 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 951,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 90 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200270702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
44050200270702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
411 206 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 6 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 36 m · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 65 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 127 m · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 109 $ Poids 54 % |
| 3 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 541 $ Poids 34 % |
| 4 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 937 $ Poids 15 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 867 $ Poids 6 % |
| 6 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 968 $ Poids 3 % |
| 7 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 093 $ Poids 2 % |
| 10 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 295 $ Poids 2 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 264 273 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.