1290 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 9 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 034,7 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200272519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
44050200272519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 49 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 222 m · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 338 $ Poids 43 % |
| 2 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 609 $ Poids 37 % |
| 3 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 507 $ Poids 11 % |
| 4 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 712 $ Poids 8 % |
| 5 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 520 743 $ Poids 4 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 455 878 $ Poids 2 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 433 890 $ Poids 2 % |
| 10 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 185 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 454 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 531 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.