1135 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
701 100 $
Autre · 2 251 $/m² · 311,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 524 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200274629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
44050200274629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
333 706 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 82 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 698 549 $ Poids 5 % |
| 2 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge −48 402 $ | 762 720 $ Poids 3 % |
| 3 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +106 994 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 784 412 $ Poids 3 % |
| 4 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 440 447 $ Poids 3 % |
| 5 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 567 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 317 604 $ Poids 2 % |
| 6 | 122 à 136, chemin Keeler, Hatley 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 813 $/m²) 213,3 m² Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +137 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 663 102 $ Poids 2 % |
| 8 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 531 687 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.