13945 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 211 m² · constr. 1948 · terrain 3 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,9 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 121 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200280297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
44050200280297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 53 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 917 $ Poids 19 % |
| 2 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 737 $ Poids 10 % |
| 3 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 404 $ Poids 6 % |
| 4 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 580 $ Poids 4 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 367 $ Poids 3 % |
| 6 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 670 $ Poids 3 % |
| 7 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 645 654 $ Poids 2 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 262 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 319 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 283 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 883 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −23 279 $ | 218 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 03, rue des Érables, Hatley 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 915 000 $ (5 117 $/m²) 178,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +216 724 $ · Ajust. superficie +82 391 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 159 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.