1255 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 77,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 509,4 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200283513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
44050200283513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 71 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 9 m · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 64 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 427 $ Poids 4 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 032 $ Poids 4 % |
| 4 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 661 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 854 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 257 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +13 882 $ | 406 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.