Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
438 500 $
Autre · 1 411 $/m² · 310,8 m² · terrain 287 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 384,9 m²
Frontage
530,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200286733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
44050200286733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 63 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 399 $ Poids 5 % |
| 2 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 428 $ Poids 4 % |
| 3 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +64 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 759 $ Poids 3 % |
| 4 | 122 à 136, chemin Keeler, Hatley 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 813 $/m²) 213,3 m² Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +137 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 587 $ Poids 2 % |
| 5 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.