14185 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 3 875 $/m² · 58,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200292765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
44050200292765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±192.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 25 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, chemin Way's Mills, Barnston-Ouest 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 481 $/m²) 57,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 956 $ Poids 0 % |
| 2 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −48 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 514 $ Poids 0 % |
| 3 | 700, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (9 804 $/m²) 56,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 616 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −20 823 $ | 321 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 161 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.