1355 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 153,8 m² · constr. 2022 · terrain 16 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 401,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200293624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
44050200293624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 69 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 341 m · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 252 m · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 358 $ Poids 40 % |
| 3 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 972 $ Poids 23 % |
| 4 | 12870, Route 143, Stanstead-Est 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 153 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 564 185 $ Poids 20 % |
| 5 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 867 $ Poids 9 % |
| 6 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 014 $ Poids 6 % |
| 7 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 360 $ Poids 6 % |
| 8 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 443 936 $ Poids 5 % |
| 9 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 287 $ Poids 3 % |
| 10 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 207, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 255 400 $ (1 675 $/m²) 152,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +42 034 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 324 062 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 678 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.