290 Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 88,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200310943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
44050200310943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 45 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 950 m · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 336 $ Poids 34 % |
| 2 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 946 $ Poids 27 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 469 581 $ Poids 26 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 914 $ Poids 15 % |
| 6 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 387 439 $ Poids 14 % |
| 7 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 385 $ Poids 14 % |
| 8 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 948 $ Poids 14 % |
| 9 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 396 399 $ Poids 11 % |
| 10 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 463 329 $ Poids 7 % |
| 11 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −6 943 $ | 168 920 $ Poids 7 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 413 731 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.