455 Chemin MARTIN · Stanstead-Est
Valeur estimée
375 700 $
Autre · 3 588 $/m² · 104,7 m² · constr. 1930 · terrain 263 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 443,1 m²
Frontage
443,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 307 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200360564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
44050200360564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 56 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 221 $ Poids 35 % |
| 2 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 466 $ Poids 32 % |
| 3 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 271 778 $ Poids 23 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 481 018 $ Poids 19 % |
| 5 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 493 $ Poids 11 % |
| 6 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 362 $ Poids 10 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 724 $ Poids 10 % |
| 8 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 370 $ Poids 8 % |
| 9 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 172 976 $ Poids 6 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 446 212 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.