Chemin FAUTEUX · Stanstead-Est

Valeur estimée

785 100 $

Autre · 147 $/m² · 5 331,7 m² · terrain 35 761,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 785 100 $

Rôle 1 M $P10 329 400 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

5 331,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

35 761,9 m²

Frontage

15,9 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

1 340 800 $

96 %

Terrain 57 200 $Bâtiment 1 283 600 $

Rôle antérieur 1 274 200 $ +5.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

209134849200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 200 $

Valeur bâtiment

1 283 600 $

Rôle antérieur

1 274 200 $

ID provincial

44050209134849200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

785 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 981 $

$/m² médian

1 886

Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead-Est

P86

Vaut plus que 86 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20221 019 800 $

20231 043 600 $+2 %

20241 073 600 $+3 %

20251 325 000 $+23 %

2026785 100 $-41 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7655, chemin Stage, Stanstead-Est

2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 916 400 $

Ajust. marché +75 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

992 072 $

Poids 15 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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