14630 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 73 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210018966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
44050210018966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 33 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 786 $ Poids 22 % |
| 2 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 448 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 379 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.