14600 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210018972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
44050210018972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 43 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 603 $ Poids 17 % |
| 2 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 176 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 440 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 376 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 159 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 373 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.