14780 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 202,7 m² · constr. 1960 · terrain 28 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 107,9 m²
Frontage
270,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210019746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
44050210019746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 74 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 400 $ Poids 2 % |
| 2 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 517 $ Poids 1 % |
| 3 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 496 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 509 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 651 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 664 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 278 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 382 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 362 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.