605 Descente CASS · Stanstead-Est
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 224,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210097462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
44050210097462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
398 706 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 67 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 266 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 093 $ Poids 0 % |
| 3 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.