15795 Chemin FAIRFAX · Stanstead-Est
Valeur estimée
246 200 $
Autre · 2 404 $/m² · 102,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,9 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210107165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
44050210107165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
411 206 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 29 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 722 $ Poids 29 % |
| 2 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 438 $ Poids 3 % |
| 3 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 205 $ Poids 3 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 566 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 480 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 202 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 406 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +17 405 $ | 502 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.