690 Chemin PLACE TREVAIL · Stanstead-Est
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 179 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210312755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
44050210312755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 50 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 974 m · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 181 $ Poids 33 % |
| 2 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 464 033 $ Poids 18 % |
| 3 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 781 $ Poids 15 % |
| 4 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 488 $ Poids 12 % |
| 5 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 147 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 396 755 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 532 $ Poids 7 % |
| 8 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 167 061 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.