605 Chemin PLACE TREVAIL · Stanstead-Est
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 108,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210321254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
44050210321254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 54 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 353 975 $ Poids 55 % |
| 2 | 14035, route 143, Stanstead-Est 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 779 $/m²) 126,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 983 $ Poids 25 % |
| 3 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 203 379 $ Poids 17 % |
| 4 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 512 910 $ Poids 12 % |
| 5 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 243 $ Poids 11 % |
| 6 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 728 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 438 149 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 635 $ Poids 5 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 426 539 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 321 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 570 405 $ Poids 4 % |
| 12 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −8 486 $ | 182 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.