460 Chemin PLACE TREVAIL · Stanstead-Est
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210331915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
44050210331915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 48 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15240, Route 143, Stanstead-Est 2025-05-29 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 043 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 341 205 $ Poids 35 % |
| 2 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 982 m · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 623 $ Poids 27 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 489 962 $ Poids 13 % |
| 4 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 647 $ Poids 11 % |
| 5 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 195 702 $ Poids 11 % |
| 6 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 726 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 503 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 350 $ Poids 5 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 406 247 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 860 $ Poids 4 % |
| 11 | 289, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 154 300 $ (1 578 $/m²) 97,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 175 634 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, Rue des Cèdres, Hatley 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 289 999 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 688 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 378 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.