15670 Route 143 · Stanstead-Est
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 263,6 m² · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
210392930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
44050210392930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 72 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 838 $ Poids 2 % |
| 2 | 1300, rue Main, Ayer's Cliff 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 303 $ Poids 2 % |
| 3 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +86 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.