Route 141 · Stanstead-Est
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 4 371 $/m² · 81,2 m² · terrain 273 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 816,3 m²
Frontage
349,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220018444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
44050220018444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
402 412 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 53 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Route 141, Stanstead-Est 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 777 $/m²) 77,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 385 $ Poids 11 % |
| 2 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 835 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.