90 Chemin WAY'S MILLS · Stanstead-Est
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 170 m² · constr. 1970 · terrain 2 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
220048490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
44050220048490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±259.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead-Est
Vaut plus que 27 % des 580 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, route 143, Stanstead-Est 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (697 $/m²) 143,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 211 $ Poids 6 % |
| 2 | 2994, chemin de Kingscroft, Barnston-Ouest 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 220 $ Poids 1 % |
| 3 | 11225, De Fairfax, Stanstead-Est 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (2 095 $/m²) 139,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 356 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −46 621 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 1079, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 148 $/m²) 162,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 461 332 $ Poids 0 % |
| 8 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.